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[单项选择]下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）
A. 房产售价
B. 房产余值
C. 房产原值
D. 房产租金
[单项选择]按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为( )。
A. 承租人
B. 出租人
C. 产权所有人
D. 由当地税务机关根据实际情况确定
[单项选择]根据我国税法规定，房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A. 5%—15%
B. 10%—30%
C. 15%—35%
D. 20—40%
[判断题]融资租赁的房屋，以该房屋的租金计征房产税。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]根据我国现行法律规定，房屋预售（）
A. 必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B. 必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C. 必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D. 必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
[单项选择]不适用于融资租赁交易的融资租赁物是（）。
A. 设备
B. 船舶
C. 仪器
D. 矿产资源
[单项选择]甲公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的35%)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日，该设备的原账面价值为479.8万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费12万元，安装调试费18.5万元，租赁业务人员的差旅费1.87万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为o。根据现行会计制度规定，若甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折[日额为 ( )万元。
A. 49.05
B. 54.50
C. 54.70
D. 56.70
[单项选择]甲公司以融资租赁方式租人设备-台(该公司租赁资产占企业资产总额的35%)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日，该设备的原账面价值为479.8万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费12万元，安装调试费18.5万元，租赁业务人员的差旅费1.87万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为0。根据现行会计制度规定，若甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为 ( )万元。
A. 49.05
B. 54.50
C. 54.70
D. 56.70
[单项选择]( )是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式。
A. 回租赁
B. 转租赁
C. 不完全偿付租赁
D. 直接租赁
[多项选择]《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）
A. 将房屋出租给他人居住
B. 将房屋出租给他人从事经营活动
C. 将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D. 以房屋作价入股
E. 将房屋无偿借用给他人
[判断题]融资租赁类公司对外融资租赁租金收入入账应存放境外放款专户。（ ）
A.正确
B.错误
[单项选择]某企业生产急需一台大型设备，因资金紧缺，与租赁公司签订一份融资租赁合同，则发生的融资租赁手续费用应计人（ ）。
A. 生产费用
B. 间接费用
C. 管理费用
D. 财务费用
[单项选择]融资租赁期满，对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归( )
A. 出租人享有
B. 承租人享有
C. 出租人和承租人共同共有
D. 出租人和承租人按份共有
[单项选择]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋（）。
A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税
[单项选择]20×2年1月2日，甲公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：（1）租赁期为10年，每年收取固定租金20万元；（2）除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元；（3）承租人提供的租赁资产担保余值为10万元；（4）与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。甲公司为该项租赁另支付谈判费、律师费等相关费用1万元。甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款为（）。
A. 200万元
B. 206万元
C. 216万元
D. 236万元
[单项选择]根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据( )确定。
A. 租赁物的购买价格
B. 租赁物的成本
C. 购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润
D. 租赁物的重置成本
