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[单项选择]（）是指租赁公司购置设备，出租给承租人使用，出租人负责维修、保养和零部件更换等工作，承租人所付租金包括维修费。
A. 经营租赁
B. 转租租赁
C. 回租租赁
D. 金融租赁
[判断题]融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有.使用,向承租人收取租金的交易活动。 ( )
A.正确
B.错误
[多项选择]房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
A. 房屋所有权人
B. 房屋使用权人
C. 房屋委托代管理人
D. A或C
E. A或B
[单选题]出租人违反《租赁房屋治安管理规定》,将房屋出租给无合法证件承租人的,公安机关给予警告、月租金( )倍以下罚款。
A.五
B.三
C.二
D.一
[单项选择]甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A. 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
B. 甲不对乙承担违约责任
C. 乙应当按照约定支付租金
D. 租赁期满后由乙取得该设备的所有权
[单项选择]（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
A. 融资租赁合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]（）是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A. 回租赁
B. 转租赁
C. 不完全偿付租赁
D. 直接租赁
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]（）是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。
A. 长期租船合同
B. 短期租船合同
C. 定期租船合同
D. 光船租赁合同
[判断题]定期租船是指由船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的时间内按照约定的用途使用，并支付租金的一种租船方式。这种租船方式以约定的使用期限为船舶租期，而不以完成航次数多少来计算，租期的长短完全由船舶出租人和承租人根据实际需要约定。（）
[单项选择]船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同称为（）。
A. 光船租赁合同
B. 航程租船合同
C. 定期租船合同
D. 短期租船合同
[单项选择]（）是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。
A. 长期租船合同
B. 短期租船合同
C. 定期租船合同
D. 光船租赁合同
[单项选择]土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（ ）中应分摊的面积。
A. 共有土地使用面积
B. 全部土地使用面积
C. 建筑物共有面积
D. 建筑物总面积
[单项选择]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A. 优先购买权
B. 留置权
C. 抗辩权
D. 优先受偿权
[单项选择]（）是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
A. 借款合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
