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[多项选择]关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》按用途对土地使用权出让最高年限的规定，说法正确的有（）。
A. 综合或者其他用地50年
B. 商业、旅游、娱乐用地40年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 工业用地60年
E. 居住用地70年
[单项选择]《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（ ）。
A. 选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 施工许可证
[判断题]国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。
[单项选择]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.
A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格
[单项选择]依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）
A. 企业法人
B. 事业单位法人
C. 社会团体法人
D. 国家
[简答题]国有土地使用权出让按主要用途法定最高期限是多少？
[单项选择]王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（ ）年。
A. 23
[多项选择]根据相关法律规定，国有土地使用权出让方式有（）。
A. 划拨
B. 招标
C. 拍卖
D. 租赁
E. 挂牌
[单项选择]城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（ ）。
A. 规划设计条件
B. 规划设计条件及附图
C. 规划设计条件及土地使用性质
D. 规划设计条件、土地使用性质及附图
[多项选择]依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。
A. 一律不得转让
B. 经批准可以出租
C. 可以收回
D. 可以随房屋所有权一并抵押
E. 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
[单项选择]下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
A. 国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C. 集体土地不经征用不得出让
D. 国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
[判断题]在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。（ ）
[单项选择]对国有土地使用权出让合同示范文本和补充协议示范文本（试行）规定土地出让合同中必须明确的内容，下列错误的是（）。
A. 约定土地投资强度
B. 行政办公及生活服务设施用地所占比重
C. 开工及竣工时限
D. “花园式”工厂设计方案
[单项选择]出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。
A. 城镇体系规划
B. 土地利用总体规划
C. 修建性详细规划
D. 控制性详细规划
[判断题]国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（ ）。
[简答题]A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。
试分析：A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？
