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[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B. 经过有审批权的政府批准
C. 在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D. 原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保
[多项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款项后，抵押权人方可优先受偿。
A. 土地使用权出让金
B. 土地补偿费
C. 土地开发成本
D. 土地使用费
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 税金
B. 拍卖费用
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用成本
[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 各不相同
B. 各有特点
C. 一致
D. 相同
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 占有权
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[多项选择]可以设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于居住、经营的商品房房地产
B. 共有的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法转让的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。
A. 预购的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 正在出租的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 以上三者都有
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。
A. 权属无争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
