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[多项选择]写字楼租金确定过程中，基础租金的计算应考虑（）。
A. 物业的其他收入
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 准备金
[单项选择]写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比，突出写字楼高端配置、低运营成本是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 投资型客户
C. 本区域主流客户
D. 紧邻区域企业客户
[单项选择]写字楼项目现场展示过程中，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源的是（）展示。
A. 看楼动线包装
B. 样板层
C. 现场物料准备
D. 售楼处
[单项选择]在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数)，实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但计算租金时要将该单元内建筑面积再 ( )R/U系数。
A. 加上
B. 减去
C. 乘以
D. 除以
[单项选择]写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息，增强物管服务意识是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 海外客户
C. 本区域主流客户
D. 投资型客户
[单项选择]某施工企业与建设单位采用固定总价方式签订了写字楼项目的施工总承包合同，若合同履行过程中材料价格上涨导致成本增加，这属于施工风险中的（）。
A. 经济与管理
B. 组织
C. 技术
D. 工程环境
[多项选择]基金资产估值需考虑的因素包括（）。
A. 估值频率
B. 交易价格
C. 价格操纵及滥估问题
D. 估值方法的一致性及公开性
[单选题]甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程,施工过程中因甲的施工工程质量问题而出现赔偿责任,则建设单位( )。
A.可向甲、乙、丙任何一方要求赔偿
B.只能要求甲负责赔偿
C.需与甲、乙、丙协商由谁赔偿
D.如向乙要求赔偿,乙有权拒绝
[单选题]甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程,施工过程中因甲的施工的工程质量问题而出现赔偿责任,则建设单位( )。
A.可向甲、乙、丙任何一方要求赔偿
B.只能要求甲负责赔偿
C.需与甲、乙、丙协商由谁赔偿
D.如向乙要求赔偿,乙有权拒绝
[单项选择]病原微生物的危害程度分类主要考虑的因素不包括（）
A. 微生物的致病性
B. 微生物的传播途径和宿主范围
C. 当地所具备的防范措施
D. 当地所具备的有效治疗措施
E. 微生物培养的代次
[多项选择]管理人员的定编定员需考虑的因素包括（）
A. 社会因素
B. 制度因素
C. 个人因素
D. 工作因素
E. 环境因素
