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[单项选择]写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。
A. 写字楼的级别
B. 写字楼的物业管理
C. 写字楼的级别，写字楼的位置
D. 写字楼的位置，交通方便性，建筑形式
[简答题]在发起设立的过程中，发起人以腾达股份有限公司的名义租赁万达房地产公司的写字楼，租金共 5万元。现在万达租赁房地产公司向各发起人索要房租，均被各发起人以房屋租赁合同不是其签订为由拒绝。那么，万达房地产的房屋租金由谁承担
[单项选择]写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比，突出写字楼高端配置、低运营成本是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 投资型客户
C. 本区域主流客户
D. 紧邻区域企业客户
[单项选择]写字楼项目现场展示过程中，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源的是（）展示。
A. 看楼动线包装
B. 样板层
C. 现场物料准备
D. 售楼处
[单项选择]在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数)，实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但计算租金时要将该单元内建筑面积再 ( )R/U系数。
A. 加上
B. 减去
C. 乘以
D. 除以
[单项选择]写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息，增强物管服务意识是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 海外客户
C. 本区域主流客户
D. 投资型客户
[单项选择]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。
A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5
[单项选择]某施工企业与建设单位采用固定总价方式签订了写字楼项目的施工总承包合同，若合同履行过程中材料价格上涨导致成本增加，这属于施工风险中的（）。
A. 经济与管理
B. 组织
C. 技术
D. 工程环境
[多项选择]经济适用住房出租的，确定其租金标准时应当考虑（）因素。
A. .建设成本
B. 管理成本
C. 不高于3%利润
D. 房屋地理位置
E. 市场价格
[多项选择]电力系统暂态稳定计算应考虑以下哪些因素？（）
A. 考虑负荷特性
B. 在规划阶段，发电机模型可采用暂态电势恒定的模型
C. 考虑在电网任一地点发生金属性短路故障
D. 继电保护、重合闸和安全自动装置的动作状态和事件，应结合实际情况考虑
[单项选择]吹填施工土方量计算应考虑吹填土的（ ）。
A. 超深量
B. 超宽量
C. 超挖量
D. 流失量
[多项选择]物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（）。
A. 承租方的财务能力
B. 承租方的商业信誉
C. 基础租金与市场租金
D. 出租单元的面积规划和室内装修
E. 物业管理企业的经营业绩和管理水平
[多项选择]根据基础测绘条例，确定基础测绘成果的更新周期应当考虑的因素有（）。
A. 不同地区国民经济和社会发展的需要
B. 测绘科学技术水平和测绘生产能力
C. 基础地理信息变化情况
D. 国家基础测绘规划
E. 省级基础测绘年度计划
[单项选择]基准收益率的确定需要考虑的因素很多，但确定基准收益率的基础是（）。
A. 资金成本和机会成本
B. 资金成本和通货膨胀
C. 投资风险和机会成本
D. 投资风险和通货膨胀
[多项选择]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）。
A. 可出租面积
B. 基础租金
C. 室内装修
D. 客户类型
E. 出租单元面积规划
[多选题]压弯构件的计算应考虑(____)。
A.横向荷载引起的弯矩$
B.$构件挠度$
C.$轴向压力引起的附加弯矩$
D.$纵向拉力引起的附加弯矩
[多项选择]当高架候车厅内火灾及烟气模拟计算应考虑的场景包括（）。
A. 小件行李寄存区火灾
B. 列车车厢火灾
C. 候车区域行李火灾
D. 餐饮区厨房火灾
E. 软席候车区座椅火灾
[单项选择]写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定。
A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可能接受的最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平
[判断题]电压稳定计算应重点考虑负荷中心极端低负荷的运行方式。( )
A.正确
B.错误
