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[单项选择]长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是( )和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
A. 指数平滑分析
B. 趋势拟合分析
C. 时间序列分析
D. 相关分析
[单项选择]长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是（）和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
A. 指数平滑分析
B. 趋势拟合分析
C. 时间序列分析
D. 相关分析
[多项选择]房地产项目预测常用的定性预测方法有( )。
A. 经理人员意见法
B. 销售人员意见综合法
C. 客户意见法
D. 市场反映法
E. “特尔菲”法
[多项选择]下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有( )。
A. 时间序列法
B. 回归分析法
C. 市场因子推演法
D. 德尔菲法
E. 购买者意图调查法
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 产品导向定价法
[多项选择]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有______。
A. 集思广益
B. 避免偏见
C. 修正自己判断
D. 步骤简单
E. 易受他人意见影响
[多项选择]房地产市场需求预测的方法种类繁多，但基本上可分为下列( )等几种。
A. 区域划分统计法
B. 特尔菲法
C. 经验判断法
D. 时间序列分析法
E. 统计需求分析法
[多项选择]按照预测对象的范围，房地产市场预测分为宏观预测和微观预测，下列选项中属于微观市场预测的有（）。
A. 人口结构变化
B. 企业产品价格
C. 经济发展速度
D. 企业产品市场占有率
E. 企业利润
[多项选择]预测房地产广告沟通效果的主要方法有（）。
A. 直接评分
B. 组合测试
C. 实验室测试
D. 回忆测试
E. 识别测试
[多项选择]房地产市场预测种类可分为( )。
A. 品位、价格趋势的预测
B. 短期、中期和长期预测
C. 户型、面积、大小的预测
D. 宏观与微观市场预测
E. 定性与定量预测
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是( )。
A. 专体讨论法
B. 问卷调查法
C. 观察法
D. 实验法
[多项选择]房地产市场预测的作用，主要有( )。
A. 是房地产企业制定开发、经营计划和营销决策的基础
B. 可以降低市场的不确定性给房地产企业带来的市场风险
C. 确保房地产企业获得更多利润
D. 使房地产企业不受任何外来影响
E. 是改善企业经营管理，提高经济效益的重要手段
[多项选择]房地产市场预测的一般步骤包括______等。
A. 确定预测对象和预测目的
B. 制定预测方案
C. 搜集和分析有关资料
D. 选择预测方法和预测模型
E. 提出城市总体规划方案
[多项选择]为了开拓客源，房地产经纪人要熟练运用以下开拓客源的方法( )等。
A. 讲座揽客法
B. 客户介绍及人际网络揽客法
C. 门店揽客法和团体、会员揽客法
D. 广告揽客法
E. 活动宣传揽客法
[单项选择]具体地说，( )是指人们为了实现特定的目标，在掌握大量有关信息的基础上，运用科学的理论和方法，系统地分析主客观条件，提出若干预选方案，并分析各种方案的优缺点，从中选出较优方案的过程。
A. 投资
B. 融资
C. 决策
D. 营销
