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[单项选择]2008年，国家房地产调控措施的出台十分密集，除了增加廉租房、经济适用房供应外，再加上央行加息，多个城市出现了房屋成交量下跌的态势，房价涨幅开始放缓。这表明( )。
A. 国家通过宏观调控平衡供求关系
B. 价格的波动通过供求关系表现出来
C. 宏观调控是资源配置的基础性手段
D. 宏观调控可以克服市场调节的滞后性
[多项选择]河东区彩丽园廉租房小区是天津市集中建设的4个廉租房小区之一，建有870多套廉租房，已向低保户租出700多套。2007年12月31日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛到天津市河东区彩丽园廉租房小区了解改善民生工作情况，并认真听取了廉租房等政策落实情况介绍。下列与这段材料相关的正确论述是( )。
A. 在我国，社会保障包括社会保险、社会救助、社会福利和慈善事业等形式
B. 公共住房政策是指由政府或其他组织以福利性的方式为社会成员提供公共住房或住房补贴的政策
C. 公共住房政策是现代都市环境下解决居民尤其是贫困者住房困难问题的一个重要途径
D. 在我国，城市住房政策是政府社会政策体系中最基本、最重要的组成部分
E. 我国已经建立了较为完善的城乡公共住房政策体系
[单项选择]某房地产经纪人于2008年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2010年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A. 2010年8月
B. 2011年8月
C. 2012年2月
D. 2013年2月
[单项选择]小李、小张、小马、小王在一起讨论N地区的廉租房建设情况，小李说：“N地区的廉租房建设得都不错。”小张说：“N地区没有廉租房建设得好。”小马说：“N地区有的廉租房建设得不好。”小王说：“N地区还是有廉租房建设得不错的。”假如小张和小马都说错了，那么，可以推出( )。
A. 小李说错了
B. 小李和小王都说错了
C. 小王说错了
D. 小王说对了
[多项选择]2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若钟某中途不卖，钟某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不．买或者逾期支付房款，钟某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因钟某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求钟某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。钟某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列说法何者正确( )
A. 钟某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B. 钟某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C. 钟某与王某所签合同为有效合同
D. 钟某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
[单项选择]下列对保障房、经适房、廉租房和公租房的说法不准确的是( )。
A. 保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限价的住房
B. 经适房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅
C. 廉租房是单位向低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
D. 公租房由政府委托的机构持有产权，向困难家庭租赁的住房
[单项选择]一位房地产信息员通过对某地的调查发现：护城河两岸房屋的租金都比较廉价；廉租房都坐落在凤凰山北麓；东向的房屋都是别墅；非廉租房不可能具有廉价的租金；有些单室套的两限房建在凤凰山南麓；别墅也都建筑在凤凰山南麓。
根据该地产信息员的调查，以下哪项不可能存在（）
A. 东向的护城河两岸的房屋。
B. 凤凰山北麓的两限房。
C. 单室套的廉租房。
D. 护城河两岸的单室套。
E. 南向的廉租房。
[多项选择]下列哪些属于廉租房建设应当坚持的原则和标准( )
A. 提高规划设计水平，满足基本使用功能
B. 建设节能、省地、环保型住宅
C. 推广使用新材料、新技术、新工艺
D. 单套建筑面积控制在60m2以内，合理确定套型结构
E. 符合国家安全质量标准
[多项选择]甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值6300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别为（）万元。
A. 300
B. -300
C. 100
D. －100
[单项选择]
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
2006年昆明市二手房的交易价格为（）。
A. 3500元/平方米
B. 3738元/平方米
C. 3943元/平方米
D. 4100元/平方米
[单项选择]某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2008年10月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10内赔偿甲人民币30000元，当事人当庭领取了判决书。那么，如果乙拒绝履行判决，甲应当最迟在( )之前申请人民法院强制执行。
A. 2009年4月15日
B. 2009年10月15日
C. 2009年4月25日
D. 2009年10月25日
[单项选择]某宗房地产2008年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2008年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。
A. 5730.14
B. 3767.51
C. 3676.51
D. 3548.02
[单项选择]
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
王某为张某制定的最恰当的还款方案为（）。
A. 到期后一次性还本付息
B. 先扣除利息，到期后一次性偿还
C. 分期等额偿还本息
D. 分期等本金偿还
