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[单项选择]某房地产经纪人2011年1—3月的目标是促成10套住房成交，实际促成了20套住房成交，该房地产经纪人完成计划任务的相对指标是（）。
A. 50%
B. 100%
C. 150%
D. 200%
[单项选择]
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某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 |
该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列开发用地控制指标的是( )。
A. 绿地率
B. 停车位
C. 用地性质
D. 建筑密度
[简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
[多项选择]某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为( )。
A. 横向多样化
B. 多向多样化
C. 前向多样化
D. 后向多样化
[多项选择]某房地产经纪人在履行房地产经纪合同过程中，因该经纪人故意或过失，给当事人造成经济损失的，正确的做法是( )。
A. 直接由该房地产经纪人向当事人进行赔偿
B. 全部由房地产经纪机构承担赔偿责任
C. 由经纪人先行赔偿，然后再与经纪机构划清责任
D. 房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向该经纪人追偿全部或部分赔偿费用
[单项选择]某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元。按规定该房地产估价最高收费额为( )万元。
A. 4.25
B. 5.53
C. 7.13
D. 13.50
[多项选择]某房地产估价有限公司，申请一级资质房地产估价机构资质，必须达到的条件包括( )等。
A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 机构的所有股份中专职注册房地产估价师的股份不低于50%
D. 注册资本人民币120万元以上
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（）。
A. 本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B. 本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估
D. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
[单项选择]某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
A. 15
B. 16
C. 17
D. 30
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（）。
A. 工业用途
B. 商业用途
C. 工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D. 商业用途，并考虑补地价因素的影响
