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[单项选择]开发利润与开发完成后的房地产价值之比为( )。
A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 销售利润率
D. 直接成本利润率
[单项选择]开发利润与开发完成后的房地产价值之比称为（）。
A. 开发利润率
B. 销售利润率
C. 成本利润率
D. 直接成本利润率
[单项选择]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以( )为前提进行估价。
A. 维持现状
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发
[多项选择]开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
E. 长期趋势法
[单项选择]开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用______测算开发完成后的房地产价值。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[多项选择]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（）。
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
[单项选择]假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（）。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 开发期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用( )进行评估。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[单项选择]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用( )进行评估。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[单项选择]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。
A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方
[单项选择]一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。
A. 财务净现值
B. 静态投资回收期
C. 财务内部收益率
D. 动态投资回收期
[多项选择]房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记( )
A. 同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记
B. 先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C. 先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记
D. 在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记
