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[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是( )。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列选项中，关于个人住房贷款的借款期限延长，说法错误的是( )。
A. 对之前已经计收的利息需根据新的档期调整
B. 从延长之日起贷款利率按新的期限档次利率执行
C. 如遇到法定利率调整，从延长之日起贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行
D. 原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40％
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套白住房，贷款首付款比例不得低于40％
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50％
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
D. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[多项选择]下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有( )。
A. 对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公证
D. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
E. 为防范风险，合同必须进行公正
[多项选择]下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有（）。
A. 贷款档案必须是原件
B. 个人住房货款档案必须独立保管，不得与银行其他档案公用保管场所
C. 对于借阅有关贷款的重要档案资料，必须经过有权人员的审批同意
D. 借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案资料
E. 领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的表述错误的是( )。
A. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
B. 合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一个人
D. 要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法，错误的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
B. 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
[单项选择]下列关于个人住房贷款审批的说法，错误的是( )。
A. 依据是银行各类个人住房贷款办法及相关规定
B. 应结合国家宏观调控政策或行业投向政策
C. 应从借款人的利益出发审核每项业务的合规性、可行性和经济性
D. 需分析每笔业务给银行带来的风险和收益
[多项选择]贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法，正确的是( )。
A. 贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同
B. 对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊合同文本
C. 为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
D. 合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
E. 需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应保留原状
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[单项选择]在个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格，说法正确的是( )。
A. 未成年人的监护人可以以未成年人的名义申请贷款
B. 未成年人的监护人不得以未成年人的名义申请贷款
C. 未成年人不可以作为购房人购买房屋
D. 未成年人可以以贷款的方式购买房屋
[单项选择]关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%
C. 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
