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[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套白住房，贷款首付款比例不得低于40％
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50％
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法，错误的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
B. 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是( )。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于个人住房贷款审批的说法，错误的是( )。
A. 依据是银行各类个人住房贷款办法及相关规定
B. 应结合国家宏观调控政策或行业投向政策
C. 应从借款人的利益出发审核每项业务的合规性、可行性和经济性
D. 需分析每笔业务给银行带来的风险和收益
[多项选择]下列关于个人住房贷款特征的说法正确的是( )。
A. 个人贷款期限最长可达20年
B. 在抵押情况下借款人可以转移对抵押资产的占有
C. 房地产市场的稳定性会对个人住房贷款造成影响
D. 个人住房贷款实质上是一种融资关系
E. 个人贷款利率与其他个人贷款利率相比较高
[单项选择]关于个人住房贷款档案的说法不正确的是( )。
A. 贷款档案属于专业技术材料
B. 个人住房贷款档案具有参考价值，但不具有史料价值
C. 贷款档案的内容，包括贷后管理的相关资料和借款人的相关资料
D. 个人住房贷款档案管理是根据《档案法》及有关制度的规定和要求，对贷款档案进行规范的管理，以保证贷款档案的安全、完整与有效利用
[单项选择]下列选项中，关于公积金个人住房贷款的说法，叙述错误的是( )。
A. 又被称为“委托性住房公积金贷款”
B. 是一种政策性住房贷款
C. 实行“高进低出”的利率政策
D. 由各地的住房公积金管理中心出资
[多项选择]以下关于个人住房贷款产品的说法，正确的是( )。
A. 自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C. 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
D. 新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款
E. 个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B. 商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率
E. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，遇法定利率调整不分段计息
[单项选择]下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是( )。
A. 集资建房不能申请住房贷款
B. 个人住房贷款不包含人民币贷款
C. 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是( )。
A. 按商业性贷款利率执行
B. 上限放开，实行下限管理
C. 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同主体变更的说法，错误的是（）。
A. 在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请
B. 经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本
C. 变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本
D. 新合同借款利率按原合同利率约定执行
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
