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[单项选择]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[单项选择]成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多项选择]下列各项中，( )是海关行使估价时对一些特殊进口货物所采用的估价方法。
A. 减税或免税进口的货物需予征、补税时，海关以审定的该货物原进口时的价格，扣除折旧部分价值作为完税价格
B. 对于运往境外修理后复运进境的机械器具、运输工具或者其他货物，以审定的境外修理费和料件费为完税价格；对于以租赁和租借方式进境的货物，以审定的货物租金为完税价格
C. 对于国内单位留购的进口货样、展览品和广告陈列品，以留购价格为完税价格
D. 对于运往境外加工后复运进境的货物，以货物复运进境时的到岸价格与原出境货物或者与原出境货物相同或类似的货物在出境时的离岸价格之间的差额为完税价格
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[单项选择]《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：在自然保护区和具有特殊保护价值的地区实行( )，依法实施保护，严禁不符合规定的任何开发活动。
A. 环境保护优先
B. 禁止开发
C. 经济发展优先
D. 合理利用环境承载能力
[多项选择]采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（ ）。
A. 净收益估计过高
B. 收益期限估计过长
C. 运营费用估计过高
D. 资本化率估计过低
E. 考虑了无形收益
[多项选择]FIDIC施工合同条件下工程变更估价时，在一些特殊情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格，这些情况包括( )。
A. 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%
B. 工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.02%
C. 工程量的变化直接造成工作单位成本的变动超过0.1%
D. 此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”
E. 合同中没有规定此项工作的费率或价格
[多项选择]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。
A. 净收益取值偏高
B. 运营费用取值偏高
C. 收益期限长于实际情况
D. 报酬率取值偏高
E. 收益逐年增长率取值偏高
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[多项选择]在用市场价值法对( )进行估价时，比较适合使用现金流量作为估价指标。
A. 广播公司
B. 饮料公司
C. 炼钢厂
D. 零售业
[单项选择]在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用( )作为估价指标。
A. 税后利润
B. 现金流量
C. 主营业务收入
D. 股票的账面价值
[单项选择]某估价师采用剩余法对待估宗地进行估价时，需先开展______工作。
A. 确定待估宗地的最有效利用方式
B. 调查待估宗地的基本情况
C. 估计开发建设周期和投资进度安排
D. 估算开发成本和开发商合理利润
