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[单项选择]估价时点应与( )的日期相一致。
A. 签订估价合同
B. 查勘完成之日
C. 完成估价报告
D. 估价结果所属
[单项选择]( )的成交日期应与估价时点接近。
A. 可比实例
B. 要约案例
C. 指数实例
D. 加权实例
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔在( )以上的不宜采用。
A. 1年
B. 半年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]( )是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[单项选择]确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。
A. 估价基本方式
B. 估价基本程序
C. 估价基本内容
D. 估价基本事项
[多项选择]房地产状况调整，是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的价格，其可分为( )。
A. 权益状况调整
B. 市场状况调整
C. 区位状况调整
D. 交易状况调整
E. 实物状况调整
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]房地产估价之所以要遵守估价时点原则，是因为( )。
A. 影响房地产价格的因素是不断变化的
B. 房地产自身状况会发生变化
C. 必须确定一个价值所对应的时间
D. 房地产经济活动通常有确定的发生时间
[单项选择]拆迁估价时点一般为( )之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[单项选择]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。
A. 签订估价委托合同之日
B. 发放抵押贷款之日
C. 完成估价对象实地查勘之日
D. 未来处置抵押房地产之日
[单项选择]市场法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（）。
A. 完全相同的房地产
B. 相关的房地产交易
C. 类似房地产的交易
D. 房地产的交易
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为______。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
