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[多项选择]拆迁估价时点一般为( )之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。
A. 委托书签订
B. 实地查勘期某一日期
C. 估价报告提交
D. 估价作业期
[单项选择]拆迁估价一般应当采用( )。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[多项选择]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A. 3人(含3人)
B. 5人(含5人)
C. 3人(含3人)单数
D. 5人(含5人)单数
[单项选择]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个（）的价值。
A. 特定时段
B. 任何一时段
C. 特定时间
D. 任意时间
[单项选择]一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔在( )以上的不宜采用。
A. 1年
B. 半年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]某建筑物的重置价格为100万元，自竣工之日到估价时点已有10年，根据建筑物的实际情况，认为维修保养得好，有效年龄相当于12年，经济寿命为35年，残值率为5%。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，则该建筑物的现值为( )万元。
A. 32.57
B. 27.14
C. 67.43
D. 50.25
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
