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[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]( ),建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》,使得拆迁估价问题有了参考依据。
A. 2003年1月1日
B. 2004年1月1日
C. 2004年12月1日
D. 2003年12月1日
[单项选择]按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定,房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋,的( )。
A. 搬迁补助费
B. 临时安置补助费
C. 停产、停业的补偿费
D. 房地产市场价格
[多项选择]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,下列表述中正确的有()。
A. 房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B. 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C. 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D. 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E. 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
[单项选择]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,出具书面鉴定意见
[单项选择]按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的,应当维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
[单项选择]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单项选择]依据《城市房屋拆迁管理条理》规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府( )申请领取。
A. 房屋拆迁管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 土地行政管理部门
D. 房地产管理部门
[单项选择]依据《城市房屋拆迁管理条理》规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当在房屋所在地的市、县人民政府( )申请领取。
A. 房屋拆迁管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 土地行政管理部门
D. 房地产管理部门
[单项选择]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[单项选择]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。
A. 最高最佳使用原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 谨慎原则