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[单项选择]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁入就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]拆迁估价时点一般为( )之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋，的( )。
A. 搬迁补助费
B. 临时安置补助费
C. 停产、停业的补偿费
D. 房地产市场价格
[单项选择]( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
A. 2003年1月1日
B. 2004年1月1日
C. 2004年12月1日
D. 2003年12月1日
[单项选择]城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是( )。
A. 产权调换
B. 货币补偿
C. 产权调换和货币补偿相结合
D. 产权调换，不找差价
[单项选择]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[单项选择]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。
A. 最高最佳使用原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 谨慎原则
[单项选择]关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。
A. 同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B. 房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C. 房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D. 房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
[单项选择]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
[单项选择]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
A. 首批房屋拆迁之日
B. 全部房屋拆迁之日
C. 当期(段)房屋拆迁实施之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日
