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[单项选择]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]拆迁估价时点一般为( )之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]（），建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
A. 2003年1月1日
B. 2004年1月1日
C. 2004年12月1日
D. 2003年12月1日
[多项选择]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于（）。
A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
E. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
[单项选择]关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。
A. 同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B. 房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C. 房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D. 房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
[单项选择]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
[多项选择]城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以( )。
A. 向原估价机构申请复估
B. 申请行政复议
C. 向人民法院提起诉讼
D. 自行委托估价机构评估
E. 申请估价专家委员会鉴定
[多项选择]下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有（）。
A. 中华人民共和国物权法
B. 中华人民共和国城市房地产管理法
C. 城市房地产开发经营管理条例
D. 房地产估价规范
E. 城市房屋拆迁估价指导意见
[单项选择]按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
[单项选择]拆迁估价一般应当采用( )。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的 （ ）。
A. 考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值
B. 考虑抵押后的公开房地产市场价值
C. 考虑查封后的公开房地产市场价值
D. 公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响
[多项选择]城市房屋拆迁补偿估价应当由具有( )资格的估价机构承担。
A. 资产评估
B. 土地估价
C. 房地产估价
D. 价格鉴证
[单项选择]估价人员在拆迁估价中可按下列( )来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A. 一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B. 地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C. 拆迁人与被拆迁入协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D. 在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关部门或机构确认或测算
[单项选择]委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和（ ）。
A. 区位
B. 面积
C. 价值
D. 经营人
