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[单项选择]出租人负有权利瑕疵担保义务，即出租人对出租物有出租权，若出租人无出租权，但将某物出租他人，出租人对承租人应承担( )
A. 无效合同的责任
B. 违约责任
C. 侵权责任
D. 缔约过失责任
[多项选择]在租赁合同中，出租人的义务有（ ）
A. 交付租赁物的义务
B. 容忍义务
C. 维修租赁物的义务
D. 物的暇疵担保义务
E. 权利暇疵的担保义务
[多项选择]下列属于租赁合同出租人的义务的主要有( )。
A. 依照合同约定的时间和方式交付租赁物
B. 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
C. 按照约定的期限支付租金
D. 对出租物的瑕疵担保
E. 按照合同约定的方法使用租赁物
[多项选择]下列属于出租人承担维修义务的条件的是( )
A. 瑕疵发生在租赁期的
B. 存在修缮的必要性
C. 修缮须在经济上为可能
D. 在租赁期限后出现瑕疵的
E. 承租人的故意或过失导致租赁物不能正常使用
[多项选择]房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定______等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 租赁价格
D. 修缮责任
E. 住房安置
[单项选择]租金是物业权利人作为出租人将其物业出租给承租人使用，由出租人收取或承租人支付的（ ）
A. 货币额
B. 商品
C. 其他有价物
D. 以上均是
[多项选择]承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人( )。
A. 恢复原状
B. 赔偿损失
C. 赔礼道歉
D. 解除合同
[多项选择]房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为( )。
A. 存量房屋的期权预租代理
B. 在建商品房预房出租代理
C. 现房出租代理
D. 新建商品房的期权预租
E. 商品房先租后售代理
[单项选择]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨______。
A. 国有建设用地凭借权转让
B. 国有建设用地使用权出租
C. 国有建设用地地上权出租
D. 国有建设用地地役权转让
[单项选择]房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为( )。
A. 土地使用权证
B. 工商注册登记证明
C. 房地产权证
D. 身份证
