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[多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )
A. 房屋毁损风险由张某承担
B. 东方公司无需将房款返还给张某
C. 张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
[多项选择]东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同，合同约定，由甲一次付清全部款项。房屋竣工后，东方红房地产公司通知甲收房，收房后，甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：
A. 房屋毁损风险由甲承担
B. 东方红房地产公司无须将房款返还给甲
C. 甲有权解除合同，并要求东方红房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担
[多项选择]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：
A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无需将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
[多项选择]甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A. 房屋毁损风险由乙承担
B. 甲公司无需将房款返还给乙
C. 乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
[多项选择]甲公司与张某签订一份买卖合同，甲公司为预付货款向张某签出一张汇票，张某得到该汇票后将其赠与王某，王某遇车祸死亡，王某之妻李某通过基础取得汇票，后张某与甲公司之间的买卖合同被解除。该事例中，李某享有何种权利？( )
A. 合同解除前享有票据权利
B. 合同解除前不享有票据权利
C. 合同解除后仍享有票据权利
D. 合同解除后不享有票据权利
[多项选择]A研究中心与张某签订了一份技术开发合同，约定由张某为A研究中心开发一套程序。3个月后，张某按约定交付了技术成果，A研究中心未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的( )
A. 申请专利的权利属于张某，但张某无权获得报酬
B. 如果张某转让专利申请权，A研究中心享有以同等条件优先受让的权利
C. 申请专利的权利属于张某，且张某有权获得约定的报酬
D. 如果张某取得专利权，A研究中心可以免费实施该专利
[单项选择]徐某与张某签订了一份定金合同，合同中约定：徐某支付给张某定金10万元，一个月内张某将其所有的房屋卖给徐某。合同签订后次日，徐某告知张某近来资金紧张，并只支付了5万元定金，对此，张某并未表示异议。此后，张某将房屋卖给夏某并办理了过户登记手续。就定金而言，张某应当返还给徐某的数额为（ ）
A. 20万元
B. 15万元
C. 10万元
D. 5万元
[多项选择]王某与张某签订了一份加工承揽合同。在合同中约定，王某自合同签订之日起10内向张某提供手动搅拌机一台。张某在该合同签订的第二天又与李某签订了一份卖买手动搅拌机合同，合同约定，15日后交货。从这两个合同看书，对于张某的行为，法律显示出了哪些规范作用 ( )
A. 指引作用
B. 评价作用
C. 预测作用
D. 强制作用
