更多"东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同，合同约定，由甲一次付清全部"的相关试题:
[多项选择]东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同，合同约定，由甲一次付清全部款项。房屋竣工后，东方红房地产公司通知甲收房，收房后，甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：
A. 房屋毁损风险由甲承担
B. 东方红房地产公司无须将房款返还给甲
C. 甲有权解除合同，并要求东方红房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担
[多项选择]甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A. 房屋毁损风险由乙承担
B. 甲公司无需将房款返还给乙
C. 乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
[多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )
A. 房屋毁损风险由张某承担
B. 东方公司无需将房款返还给张某
C. 张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
[多项选择]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：
A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无需将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。
A. 预售资格认定
B. 商品房买卖许可证
C. 预售许可证
D. 商品房预售许可证
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（）。
A. 销售证
B. 登记证
C. 备案证
D. 许可证
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业在预售商品房中有( )行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
A. 私自改变建设工期
B. 未按规定办理《商品房预售许可证》
C. 未与委托代理人签订书面委托书
D. 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设
E. 未按照规定办理备案和登记手续
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业在预售商品房中有（）行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
A. 私自改变建设工期
B. 未按规定办理《商品房预售许可证》
C. 未与委托代理人签订书面委托书
D. 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设
E. 未按规定办理备案和登记手续
