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[多项选择]经济适用住房的成本不包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地划拨费
C. 贷款利息
D. 建安工程费
E. 征地费
[多项选择]经济适用住房的成本不包括下列( )项目。
A. 土地出让金
B. 土地划拨费
C. 贷款利息
D. 建安工程费
E. 征地费 拆迁补偿费 利润 税金 管理费 住宅小区基础设施建设费 勘察设计及前期工程费
[多项选择]新建的经济适用住房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以( )等4项成本因素为基础计算。
A. 征地和拆迁补偿费
B. 勘察设计和前期工程费
C. 贷款利息和税金
D. 建安工程费
E. 住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)
[多项选择]申请购买经济适用住房的条件包括( )。
A. 有当地农村户口(含符合当地安置条件的军队人员)
B. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭
C. 家庭收入符合市、县人民政府划定的收入标准
D. 具有当地城镇户口
E. 不属于市、县人民政府确定的供应对象
[单项选择]新的深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配( )，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。
A. 商品化
B. 社会化
C. 货币化
D. 规范化
[单项选择]经济适用住房的开发利润应控制在（ ）以下。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[多项选择]经济适用住房出租的，确定其租金标准时应当考虑( )因素。
A. 建设成本
B. 管理成本
C. 不高于3%利润
D. 房屋地理位置
E. 市场价格
[多项选择]以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。
A. 政府可优先回购经济适用住房
B. 购买经济适用住房不满6年，不得直接上市交易
C. 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
D. 经济适用住房购房人拥有全部产权
E. 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
[多项选择]《经济适用住房价格管理办法》的立法依据包括( )。
A. 价格法
B. 土地管理法
C. 国务院关于经济适用住房建设的规定
D. 物权法
E. 合同法
[单项选择]以下关于经济适用住房的说法，不正确的是( )。
A. 单套建筑面积控制在90m2以内
B. 购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款
C. 按照保本微利原则出售
D. 政府优先回购
[多项选择]以下关于经济适用住房优惠政策，说法正确的有( )。
A. 建设项目免收各种行政事业性收费和政府性基金
B. 经济适用住房开发商免部分营业税
C. 经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
D. 购买经济适用住房的个人可向商业银行申请贷款
E. 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
[单项选择]经济适用住房价格( )。
A. 由市(县)人民政府制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商定价格
D. 由政府限定销售价格
[单项选择]以下关于当前经济适用住房政策，表述不正确的是( )。
A. 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制
B. 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
C. 经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售
D. 经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度
[多项选择]房租中的成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由以下各项因素构成： ( )。
A. 折旧费
B. 维修费及管理费
C. 城市治安费
D. 贷款利息
E. 房产税及有关税费
[单项选择]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。
A. 3
B. 5
C. 8 D．15
[多项选择]经济适用住房的基准价格由( )构成。
A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费
D. 利润
E. 违约金和罚款
