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[多项选择]下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。
A. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B. 企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C. 企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D. 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
[多项选择]下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有( )。
A. 自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目
B. 由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目
C. 以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回
D. 同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E. 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
[多项选择]关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。
A. 作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日
B. 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，叫确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
C. 投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
D. 作为固定资产的房地产转换为投资性房地产，转换日为收到第一笔租金日
E. 投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[多项选择]投资性房地产有关的后续支出中，下列说法中正确的有( )。
A. 采用成本模式的计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
B. 采用成本模式的计量下当月增加的土地使用权当月开始进行摊销
C. 采用公允模式的计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D. 采用成本模式的计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
E. 采用公允模式的计量下当月增加的土地使用权下月开始计提摊销
[多项选择]下列有关投资性房地产处置的核算中，说法正确的有( )。
A. 企业处置投资性房地产取得的价款应计入其他业务收入
B. 企业处置投资性房地产的售价与账面价值的差额应作为处置资产利得计入营业外收入
C. 成本模式计量下，持有期间计提的资产减值损失处置时应转入其他业务成本
D. 处置投资性房地产时，原转换日记入资本公积的金额应同时结转至当期损益
E. 处置时缴纳的营业税应计入营业税金及附加，影响处置损益
[多项选择]下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。
A. 公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C. 企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支
D. 固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理
E. 处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入
