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[多项选择]目前，我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式有( )。
A. 直取制
B. 间接制
C. 包干制
D. 付金制
E. 酬金制
[多项选择]物业管理服务费，按物业管理企业提供服务的性质、特点不同可分为( )。
A. 常规性的公共服务费用
B. 针对性的专项服务费用
C. 委托性的特约服务费用
D. 针对性的特约服务费用
E. 计划性的物业服务费用
[单项选择]物业管理服务费( )。
A. 所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况
B. 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可
C. 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，接受业主监督
D. 所有权属于国家
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（）。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[单项选择]在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业( )。
A. 所有者
B. 使用者
C. 承租人
D. 非业主使用者
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为（）万元。
A. 192.5
B. 2497.8
C. 2785
D. 2860
[多项选择]确定物业管理服务费测算主要定额，应当遵循( )原则。
A. 先进性
B. 分类对待
C. 适时调整
D. 合理性
E. 公平性
[多项选择]物业管理费用收支计划中，核算物业服务费收入时应当包括( )的核算。
A. 公共性服务费收入
B. 业主临时维修费收入
C. 公众代办性服务费收入
D. 特约服务费收入
E. 公共设施管理收入
[单项选择]目前我国企业亏损补贴处理的方式是（）。
A. 收入退库
B. 预算支出
C. 即征即返
D. 先征后返
[单项选择]( )是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。
A. 物业管理项目财务管理
B. 物业管理项目企业管理
C. 财务管理项目物业管理
D. 企业管理项目财务管理
[多项选择]目前，我国企业改制的主要方式包括( )。
A. 企业合并
B. 企业分立
C. 企业出售
D. 公司制改造
