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[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是( )。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
[多项选择]有关抵押权的特征，下列表述错误的是：
A. 抵押权属于法定物权
B. 抵押权的客体为动产和不动产，不包括权利
C. 抵押权的成立与生效应转移抵押财产的占有
D. 抵押权属于担保物权
[单项选择]《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。
A. 诉讼时效
B. 除斥期间
C. 取得时效
D. 可变期间
[单项选择]根据《物权法》的有关规定，最高额抵押权与一般抵押权的相同点表现在( )。
A. 从属性
B. 不可分性
C. 确定性
D. 连续性
[单项选择]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是______。
A. 债权范围
B. 最高债权额
C. 最低债权额
D. 债权确定的期间
[单项选择]下列关于最高额抵押权的表述，正确的是( )。
A. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
B. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让
C. 最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权
D. 最高额抵押权所担保的最高债权是确定的，但实际发生额不确定
[单项选择]根据《物权法》的规定，最高额抵押权不具有的属性有
A. 优先受偿性
B. 从属性
C. 不可分性
D. 物上代位性
[多项选择]下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是( )。
A. 金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记
B. 批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请
C. 拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章
D. 个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由
E. 个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更
[多项选择]根据我国有关的法律规定，下列有关抵押权的表述，正确的有( )。
A. 当事人没有办理抵押物登记手续的，不得对抗善意第三人
B. 抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力
C. 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押无效
D. 抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对于受让人仍然具有约束力
[单项选择]根据《物权法》的规定，最高额抵押权不具有( )的属性。
A. 优先受偿性
B. 从属性
C. 不可分性
D. 物上代位性
[多项选择]下列有关抵押权的特征的表述中，说法正确的有( )。
A. 抵押权是物权
B. 抵押权是法定担保物权
C. 抵押权是优先性担保物权
D. 抵押权是他物权
E. 抵押权是登记担保物权
[单项选择]根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是______。
A. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
B. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
C. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
D. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，不正确的说法包括( )。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[单项选择]下列有关最高额抵押权的说法错误的是( )。
A. 最高额抵押权为限额抵押
B. 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保
C. 最高额抵押权具有从属性
D. 最高额抵押权实际发生额具有不确定性
[单项选择]根据《立法法》规定下列表述错误的是( )。
A. 法律由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权颁布
B. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规
C. 国务院各部、委员会等，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章
D. 省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府，可以根据法律、行政法规制定地方性法规
[多项选择]根据《物权法》的规定，最高额抵押权所担保的债权得以确定的情形包括( )。
A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押财产被查封、扣押
D. 抵押人被宣告破产
[单项选择]下列关于最高额抵押权的说法错误的是：( )。
A. 最高额抵押权目的是为了担保在将来一定时期内连续发生的债权
B. 最高额抵押权设定后，抵押物必须转移占有
C. 最高额抵押权设立前已经发生的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围内
D. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外
