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[多项选择]运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是( )。
A. 待开发土地
B. 已开发建筑完成的土地
C. 将生地开发为熟地
D. 待拆迁改造的再开发土地
E. 在建工程
[多项选择]运用成本法对房地产价格评估，其使用范围主要是( )。
A. 新开发地
B. 学校用地
C. 公园用地
D. 商业用地
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当( )。
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
E. 应当参照外地的市场价格
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[单项选择]运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。
A. 成本价格
B. 积算价格
C. 购买价格
D. 比准价格
[单项选择]房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。
A. 交易价格
B. 合同价格
C. 参考价格
D. 指令价格
[多项选择]以下房地产价格中，属于评估价格的有( )。
A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 房屋的重置价格
E. 市场成交价
[多项选择]运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有( )。
A. 总收益的准确性
B. 费用及扣除项目的准确性
C. 基准地价的准确性
D. 还原利率的准确性
[多项选择]用成本法评估新建房地产价格时，新建房地产价格构成包括( )。
A. 基础设施建设费
B. 土地开发成本
C. 折旧费
D. 维修费
E. 土地取得成本
[单项选择]房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理( )手续。
A. 撤销注册
B. 解聘
C. 变更注册
D. 聘用
[多项选择]房地产价格评估人员包括( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 助理房地产估价师
D. 高级房地产估价师
E. 资深房地产估价师
[单项选择]确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（），予以确定。
A. 60%或70%
B. 65%或75%
C. 70%或80%
D. 75%或85%
[单项选择]房地产估价是评估房地产的( )。
A. 价格
B. 环境
C. 价值
D. 地理位置
[多项选择]按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C. 提供扣除项目金额不实的
D. 转让未开发土地使用权的
