更多"在房地产代理业务洽谈时，除需要查验卖方委托人的身份证件(或公司营业执照"的相关试题:
[多项选择]房地产经纪人接受委托人委托，签订委托代理合同。有关代理合同正确的说法有( )。
A. 合同的当事人双方必须是自然人
B. 合同的当事人双方可以是法人
C. 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
[多项选择]房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有( )。
A. 合同的当事人双方必须是法人
B. 合同的当事人双方可以是法人
C. 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 委托人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
[单项选择]房地产代理中，房地产经纪机构受委托人的委托，以委托人的名义与第三人从事交易，由此发生的经济风险由( )承担。
A. 房地产经纪机构
B. 委托人
C. 第三人
D. 直接进行代理业务的房地产经纪人
[单项选择]根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（）。
A. 不承担处理事务过程中的不利后果
B. 不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
C. 负有支付房地产经纪人报酬的义务
D. 担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任
[多项选择]房地产卖方代理韵委托人为( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 租赁房屋的房客
E. 政府房管部门
[多项选择]接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 房屋承租人
E. 购买房屋者
[多项选择]接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于卖方代理的有( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 房屋承租人
E. 购买房屋者
[单项选择]在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人（）。
A. 房地产抵押贷款流程
B. 房地产估价流程
C. 房地产交易流程
D. 房地产登记流程
[多项选择]房地产卖方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出租房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[多项选择]房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出让房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[单项选择]谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（）。
A. 尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托
B. 只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
C. 房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
D. 谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人
[多项选择]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格应有一定的把握。
A. 辨别
B. 评价
C. 分析
D. 加工
E. 整理
[多项选择]房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有( )。
A. 委托项目的成交价格、可选择的房地产交易方式
B. 法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
C. 应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
D. 房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项
E. 标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果
