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[多项选择]张某承租宋某一套住房，租期2年，每半年结算一次租金，订有书面合同，各执一份。后因宋某要去国外继承一笔遗产并定居国外，将该房卖给刘某，并办理了交易手续，但未能及时通知张某。刘某买了此房后又在外地出差。半年之后，刘某以房主身份向张某收取房租，张某拒绝将租金向刘某交纳。刘某向当地法院提起诉讼。法院依据《中华人民共和国合同法》第80条(债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。)，判刘某败诉。在本案中主要体现了法的哪些作用：( )
A. 法的指引作用
B. 法的教育作用
C. 法的预测作用
D. 法的评价作用
[单项选择]张某承租刘某的房屋。在租期内，张某对该房屋的占有属于
A. 善意占有
B. 恶意占有
C. 间接占有
D. 直接占有
[多项选择]张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税( )。
A. 张某
B. 李某
C. 刘某
D. 都需缴纳
E. 都不缴纳
[多项选择]张某和吕某共有房屋两间，张某长期在外地出差，吕某实际居住，并给张某若干补偿，一天房屋倒塌，对邻居造成一定损害，下列说法错误的是：( )。
A. (A) 意外事件，两人都不用赔偿
B. (B) 由吕某张某承担连带责任
C. (C) 应由吕某承担责任
D. (D) 由吕某张某承担责任，吕某承担较大责任
[多项选择]张某、李某签订房屋买卖合同，在房屋过户之前，张某又把房屋卖给了王某。李某起诉张某，要求张某履行房屋买卖合同。在诉讼中，李某放弃要求张某履行房屋买卖合同的请求，但是请求法院判令张某支付违约金。下列哪些说法是错误的
A. 李某的主张是诉讼标的的变更
B. 李某的主张是诉讼请求的变更
C. 李某的主张是诉的理由的变更
D. 李某的主张是原因事实的变更
[不定项选择]李某去美国定居，走前将其居住的5间房屋委托朋友张某看管。后李某从美国写信给张某，请张某帮助把房屋卖掉，并随信寄来由公证机关公证过的授权委托书。张某的同事司某知道此事，欲购买房屋。司某对张某说："你可以告诉李某，说此房屋属于城市房屋拆迁范围，政府只能给有限的拆迁费。你将房屋低价卖给我，不会亏待你。"张某勉强同意并按司某的意思给李某写信。李某回信未提出异议。张某以5万元的价格将房屋卖给了司某。张某将5万元寄给李某。3个月后，该房被政府部门拆迁，司某得到拆迁费 10万元。此时，该房屋的市场价格约15万元。就李某委托张某出卖房屋的行为，下列说法正确的是：
A. 李某应当预付处理委托事务相应的费用
B. 如果是有偿委托，则张某无权要求李某支付处理委托事务相应的费用
C. 张某处理委托事务时遭受的损失不得向委托人要求赔偿
D. 李某可以经张某同意再委托第三人处理该事务，但因此给张某造成损害的，李某仍应承担赔偿责任
[单项选择]虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某一套不可，这表明房源具有( )。
A. 公共性
B. 变动性
C. 可替代性
D. 流通性
[单项选择]张某2000年1月1日将自有住房出租，租期一年，每月收取租金2500元，全年租金收入30000元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为( )元。
A. 5840
B. 4800
C. 4080
D. 3360
[多项选择]张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是( )。
A. 李某不能取得该房屋的所有权
B. 由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效
C. 张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效
D. 张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失
[单项选择]张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
A. 合法，因为房屋所有权已发生转移，原租赁合同失效
B. 不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C. 合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D. 不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
[多项选择]张某与王某约定，张某租赁王某的房屋，租期2年，但是双方未签订书面租赁合同，张某租赁满1年后，王某通知张某，1个月后王某要收回房屋，以下说法正确的是( )
A. 王某无权在租期届满前收回房屋
B. 王某有权解除租赁合同
C. 张某有权要求王某承担违约责任
D. 张某应在1个月后返还房屋
[多项选择]张某、李某各出资5万元购买了一间房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )
A. 张某不经李某的同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人
B. 张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权
C. 张某不经李某的同意，将房屋转让给第三人的行为无效
D. 张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权
