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[多项选择]土地估价中的替代原则可概括为（ ）
A. 土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B. 土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C. 土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D. 土地价格不完全遵循供求均衡法则
E. 土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化
[多项选择]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。
A. 收益还原法
B. 成本逼近法
C. 剩余法
D. 路线价法
E. 基准地价系数修正法
[单项选择]在土地估价的原则中，（ ）原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
A. 平等
B. 均价
C. 分配
D. 替代
[多项选择]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )原则为基础的。
A. 最有效使用
B. 预期收益
C. 变动
D. 竞争
E. 贡献
[多项选择]土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。
A. 预期收益原则
B. 变动原则
C. 贡献原则
D. 竞争原则
E. 报酬递增递减原则
[多项选择]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。
A. 最有效使用原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则
E. 贡献原则
[多项选择]下列对于土地估价原则，表述正确的是( )。
A. 在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B. 最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C. 可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D. 报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E. 对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系
[多项选择]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用
[多项选择]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（）等权利状况进行描述。
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 批准使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
E. 租赁年限
[多项选择]土地估价中的贡献原则可用于( )等。
A. 土地的追加投资
B. 不动产的估价
C. 建筑物的追加投资
D. 不动产的部分改良、改造
E. 不动产的建造
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
[多项选择]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的( )。
A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用
[多项选择]采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有( )。
A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 剩余法
E. 成本逼近法
