[多项选择]下列对于土地估价原则，表述正确的是( )。
A. 在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B. 最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C. 可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D. 报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E. 对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系

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[单项选择]土地估价原则不包括( )原则。
A. 预期收益
B. 比较
C. 最有效使用
D. 报酬递增、递减

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[多项选择]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )原则为基础的。
A. 最有效使用
B. 预期收益
C. 变动
D. 竞争
E. 贡献

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[多项选择]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。
A. 最有效使用原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则
E. 贡献原则

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[单项选择]关于土地估价，下列表述中不正确的是( )。
A. 采用不同估价方法评估的结果可能不同
B. 不同估价目的下的估价结果可能不同
C. 不同的估价时点将影响估价结果
D. 不同的估价作业时间将影响估价结果

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[多项选择]下列关于估价人员和估价机构在土地估价业务中的相关表述正确的是( )。
A. 为客户保守秘密
B. 应独立、客观、公正地开展评估工作
C. 不得做虚假的估价
D. 按标准收费
E. 要满足客户所有要求

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[单项选择]土地估价人员在估价过程中，对于土地开发程度要根据估价目的、土地实际已开发程度和______等内容确定。
A. 估价方式
B. 待估宗地条件
C. 估价时点
D. 估价过程

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[单项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳利用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则

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[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）

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[多项选择]关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（）。
A. 在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B. 在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C. 在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D. 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E. 确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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[多项选择]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用

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[多项选择]土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。
A. 预期收益原则
B. 变动原则
C. 贡献原则
D. 竞争原则
E. 报酬递增递减原则

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[多项选择]下列选项中，属于土地估价基本原则的是( )。
A. 替代原则
B. 变动原则
C. 统一原则
D. 房地合一原则
E. 报酬递增递减原则

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[单项选择]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记，实践考核和执业登记由( )具体实施。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产开发师协会

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[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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[多项选择]土地估价中的替代原则可概括为（　　）
A. 土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B. 土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C. 土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D. 土地价格不完全遵循供求均衡法则
E. 土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化

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