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[多项选择]可以作为确定土地还原利率的依据有（ ）。
A. 借贷利息率
B. 存款利息率
C. 各行业投资收益率
D. 不动产租金资料
E. 土地开发及建筑成本资料
[单项选择]土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（）。
A. 6.5%
B. 7.0%
C. 8.5%
D. 9.6%
[多项选择]依法确定土地权利的依据有( )。
A. 实体法
B. 地籍调查
C. 登记注册
D. 宪法
E. 程序法
[多项选择]采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。
A. 同时期一年期国债年利率
B. 同时期一年期银行定期存款年利率
C. 同时期一年期银行贷款年利率
D. 同时期银行活期存款年利率
E. 政府统计的经济增长率
[单项选择]下列可作为确定肿瘤的主要依据的是
A. 细胞增生
B. 细胞呈克隆性增生
C. 局部形成肿块
D. 肿瘤的大小
E. 细胞生长速度加快
[单项选择]确定土地集体所有权的主要依据是( )。
A. 农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B. 是否征用
C. 《高级农业生产合作社示范规章》
D. 土改中是否颁发土地所有证
[多项选择]确定土地权利归属的法律依据有( )。
A. 《土地改革法》
B. 《国家建设征用土地办法》
C. 《土地权属争议调查处理办法》
D. 《土地登记规则》
E. 《土地管理法实施条例》
[单项选择]从理论上讲，收益还原法中采用的还原利率，应等于与获取纯收益具有同等风险的( )的获利率。
A. 资本
B. 土地
C. 项目
D. 房屋
[单项选择]根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币______年期存款利率。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大，收益不确定性高，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高( )个百分点左右。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]土地估价是作为（ ）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A. 组织
B. 国家
C. 个人
D. 单位
E. 社会团体
[多项选择]下列各项中，可作为土地使用税计税依据的是( )。
A. 省政府确认的单位测定的面积
B. 土地使用证书确认的面积
C. 由纳税人申报的面积为准，核发土地
D. 税务部门估定的面积
[多项选择]下列各项中，可作为城镇土地使用税计税依据的有( )。
A. 省政府确定的单位测定的面积
B. 土地使用证书确定的面积
C. 由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后做调整
D. 税务部门估定的面积
[多项选择]下列各项中，可作为城镇土地使用税计税依据的是( )。
A. 省政府确认的单位测定的面积
B. 土地使用证书确认的面积
C. 由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后做调整
D. 税务部门估定的面积
