更多"下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。"的相关试题:
[多项选择]下列条件中，（ ）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。
A. 交易案例的用途与待估土地应相同
B. 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C. 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D. 交易案例的交易时间不应超过5年
E. 交易案例的交易类型与估价目的相符
[多项选择]市场比较法的适用条件为（ ）
A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
[多项选择]以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括( )。
A. 继续使用价值
B. 市场变现价值
C. 市场价值
D. 市场价值以外的价值
E. 清算价值
[多项选择]以资产评估时所依据的市场条件和被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型，具体包括( )。
A. 继续使用价值
B. 公开市场价值
C. 市场价值
D. 非市场价值
E. 清算价值
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[多项选择]以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。
A. 写字楼
B. 纪念馆
C. 标准厂房
D. 商铺
E. 学校
[单项选择]某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之
D. 在三者的基础上综合分析决定
[多项选择]在采用现行市价法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在( )等方面具有可比性。
A. 价格
B. 功能
C. 市场环境
D. 交易条件
E. 产品型号
[多项选择]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期
[多项选择]只有交易案例资料满足( )条件时，才适用市场比较法。
A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
[单项选择]用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[单项选择]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。
A. 工业用地最低限价
B. 拍卖出让底价
C. 招标出让成交价格
D. 土地评估价格
[多项选择]运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
[单项选择]进行项目绩效评估时通常不会采用（）
A. 偏差分析
B. 趋势分析
C. 挣值分析
D. 因果分析
