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[多项选择]对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（ ）。
A. 将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估
B. 该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估
C. 将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估
D. 按委托估价方的要求进行用途设定和评估
E. 将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估
[多项选择]某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在街道人口密度较小。宗地西高东低，北段边界呈弧形，为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有( )。
A. 宗地内“三通一平”
B. 宗地临城市主干道
C. 宗地不平坦
D. 宗地交通非常便利
E. 宗地周边人口密度较小
[多项选择]某市安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交的材料有( )。
A. 土地权利凭证
B. 该市安全机关出具的查询证明
C. 土地权利人的身份证明
D. 执行查询任务的工作人员工作证件
E. 土地权利人的授权委托书
[单项选择]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 218l
D. 2205
[多项选择]根据统计学原理，对某宗地地价定义中（）的描述，可称为品质标志。
A. 土地用途
B. 土地使用年期
C. 价格类型
D. 土地权利状况
E. 土地出让年期
[多项选择]某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交( )等材料。
A. 土地权利凭证
B. 该市安全机关出具的查询证明
C. 土地权利人的身份证明
D. 执行查询任务的工作人员工作证件
E. 土地权利人的授权委托书
[单项选择]现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为（ ）元/平方米。
A. 3804
B. 3850
C. 3858
D. 4038
[单项选择]某宗地面积为5 000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4 000元/㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1 500元/㎡，则理论上应补交地价（ ）万元。
A. 1 250
B. 1 750
C. 2 050
D. 2 150
[单项选择]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[单项选择]
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为（）元/m2。
A. 931.7
B. 933.7
C. 936.2
D. 938.8
[单项选择]某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/m2、313元/m2、354元/m2、294元/m2，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为( )元/m2。
A. 322
B. 323
C. 324
D. 331
[单项选择]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[单项选择]某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。
A. 0.4
B. 1.2
C. 2.4
D. 2.5
[单项选择]某宗地有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，该宗地的面积为______m2。
A. 6.5
B. 7.5
C. 13.0
D. 15.0
[单项选择]某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为______。
A. 13.5
B. 7.5
C. 6.5
D. 14.5
