[多项选择]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含( )等。
A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额
C. 房屋设备折旧费
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费

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[多项选择]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的( )都能够较准确的量化。
A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 风险
E. 市场状况

[单项选择]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征( )会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
A. 房产税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税

[多项选择]收益性房地产包括( )。
A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地

[多项选择]下面属于收益性房地产的是( )。
A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 政府办公楼
D. 未开发的土地
E. 学生公寓

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