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[多项选择]下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B. 以继承方式转让房地产
C. 以出售方式转让国有土地使用权
D. 以收取租金的方式出租房地产
[单项选择]下列项目中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A. 抵押期间内的房地产
B. 国有企业在清产核资中重新评估增值的房地产
C. 赠予直系亲属的房地产
D. 合作建房后转让的房地产
[单项选择]下列项目中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务
B. 农村居民转让宅基地使用权
C. 房产所有人通过当地教育局向当地小学捐赠的房屋
D. 房地产评估增值
[多项选择]下列土地使用权的变动项目中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 出让国有土地使用权
B. 出租国有土地使用权
C. 转让国有土地使用权
D. 交换国有土地使用权
[多项选择]下列项目中，属于土地增值税征收范围的有( )。
A. 国有土地权使用的转让
B. 存量房地产的买卖
C. 国有土地权使用的交换
D. 国有土地使用权的出让
[多项选择]下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A. 国家机关转让自用的房产
B. 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
C. 1994年1月1日以前已签订房地产转让合同所转让的房产
D. 个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
E. 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的
