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[多项选择]关于城镇土地使用税的纳税人，下列说法中，正确的是( )。
A. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳
B. 土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税
C. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
D. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
[单项选择]关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是( )。
A. 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人
B. 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人
D. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
[多项选择]下列关于城镇土地使用税的纳税人的说法中，正确的有( )。
A. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位缴纳
B. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由拥有土地使用权人纳税
C. 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D. 外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
[多项选择]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当缴纳城镇土地使用税的依据包括( )
A. 某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未取得土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 某房地产公司依据土地管理部门的批准，开山镇海整治的土地面积
E. 某林场依据土地管理部门的批准，改造的废弃土地面积
[多项选择]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当缴纳城镇土地使用税的计税依据包括( )。
A. 某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未领到土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 某房地产公司依据土地管理部门的批准，开山填海整治的土地面积
E. 某林场依据土地管理部门的批准，改造的废弃土地面积
[多项选择]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当缴纳城镇土地使用税的依据正确的是( )。
A. 某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未取得土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 某房地产公司依据土地管理部门的批准，今年开山填海整治的土地面积
E. 某林场依据土地管理部门的批准，改造的废弃土地面积
[多项选择]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列各项中，属于城镇土地使用税的计税依据的有( )。
A. 某商店由房地产管理部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区外向社会开放的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未领取到土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为准
