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[单项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。
A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同
[多项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（）。
A. 双方当事人可以协商解决纠纷
B. 对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任
C. 房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解
D. 房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议
E. 对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
[多项选择]某房地产经纪人在履行房地产经纪合同过程中，因该经纪人故意或过失，给当事人造成经济损失的，正确的做法是( )。
A. 直接由该房地产经纪人向当事人进行赔偿
B. 全部由房地产经纪机构承担赔偿责任
C. 由经纪人先行赔偿，然后再与经纪机构划清责任
D. 房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向该经纪人追偿全部或部分赔偿费用
[单项选择]当事人双方签订了买卖合同，在合同履行期限届满前，一方当事人确切得知另一方当事人不准备履行此合同，则该当事人的下列行为正确的是( )。
A. 要求不准备履行合同的另一方当事人用其财产抵押
B. 要求另一方当事人变更合同
C. 等到合同履行期届满后，若另一方当事人不履行合同，则给予一定的催告期，在催告期内还不履行合同的，则通知另一方当事人解除合同
D. 要求另一方当事人提供履约担保
[多项选择]当事人对房地产经纪合同的履行有争议的可以通过( )的方式处理。
A. 双方协商
B. 报请房地产经纪行业组织调解
C. 依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
D. 虽然有仲裁条款或仲裁协议，但不经仲裁直接向法院起诉
E. 无仲裁条款或仲裁协议，直接向法院起诉
[多项选择]发生争议后，合同当事人一般应继续履行合同，只有出现下列( )的情况下，当事人可停止履行施工合同。
A. 单方违约合同确已无法履行，双方协议停止施工
B. 调解要求停止施工，且为双方接受
C. 仲裁机构要求停止施工
D. 法院要求停止施工
E. 政府机构要求停止施工
[多项选择]发生争议后，合同当事人一般应继续履行合同，可能在下列( )的情况下，当事人可停止履行施工合同。
A. 单方违约，合同确已无法履行，双方协议停止施工
B. 调解要求停止施工，且为双方接受
C. 仲裁机构要求停止
D. 法院要求停止施工
E. 业主破产
[单项选择]( )指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
A. 同时履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 后履行抗辩权
[单项选择]( )是指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
A. 不按抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 后履行抗辩权
D. 不履行抗辩权
[多项选择]工程项目合同当事人双方发生争议后，应继续履行合同。只有在以下（）情况时，当事人方可停止履行施工合同。
A. 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工
B. 调解要求停止施工，且为双方接受
C. 仲裁机构要求停止施工
D. 法院要求停止施工
E. 单方认为对方的行为会导致不可避免的损失
[单项选择]就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的( )。
A. 经济责任
B. 民事责任
C. 道德责任
D. 行政责任
[单项选择]违约金是指当事人一方不履行合同，不完全履行合同或逾期履行合同，必须付给另一方当事人一定数额的货币资金。违约金的数额应在合同中以书面形式具体规定。根据上述定义，下面哪一种情况属于违约金( )
A. 甲公司与乙公司签订了一份购销500万吨钢材合同，并在合同上规定，乙公司预付甲公司80万元资金作为担保，如果乙公司违反合同规定，则这80万元就充作甲公司的损失，如果甲公司不能按期履行合同，则应该赔偿给乙公司160万元。
B. 强力保健品公司以20万购买了李保全的鳖精保健品配方专利权，但随后发现该产品毫无保健效用，强力公司因而要李保全赔偿购专利款及利息21万元。
C. 中原公司与某纺织厂订了一购销涂棉合同，总金额达400万，合同规定预付20%的金额。
D. 王某做钟表生意，长期代销某产品，一次发洪水淹了店铺，钟表被冲走，厂家索赔，他只好赔给厂家5万元。
[多项选择]当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的处理方式有( )。
A. 当事人双方本着平等自愿的原则协商解决
B. 如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解
C. 如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理；合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议，根据仲裁协议向所选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决
D. 房地产经纪机构自行解除合同
E. 合同中无仲裁条款的，可以向不动产所在地人民法院提起诉讼
