更多"下列( )事项需要经过业主大会决定。"的相关试题:
[多项选择]下列( )事项需要经过业主大会决定。
A. 利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
B. 利用物业共用部位开展经营活动
C. 个别业主利用共用部位
D. 改变公用设施用途
E. 业主利用房屋开展经营活动
[单项选择]( )是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项。
A. 业主
B. 物业管理企业
C. 政府
D. 业主委员会
[单项选择]业主大会作出的一般决定，应当经( )的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上
B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
C. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上
D. 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数
[多项选择]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
D. 居委会的决定
E. 依法设立的街道办事处作出的
[单项选择]业主委员会作为( )，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
A. 全体业主合法权益的代表
B. 物业共用部分的经营者
C. 重大事项的决策者
D. 业主大会的执行机构
[单项选择]业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
B. 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
C. 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
D. 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4
[单项选择]业主代表应当在参加业主大会会议( )，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。
A. 1日前
B. 2日前
C. 3日后
D. 3日前
[单项选择]建筑区域内，是否设立业主大会由（）决定。
A. 全体业主
B. 全体房屋使用人
C. 房地产行政管理部门
D. 街道或乡镇人民政府
[单项选择]业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 1/4
[单项选择]业主大会议事规则是( )组织、运作的规程，需要由业主共同决定。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人
[多项选择]根据《业主大会规程》及修改后的《物业管理条例》，业主大会的筹备组需要在首次业主大会会议召开前以书面形式在物业管理区域内公告的内容有（）
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确定业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 拟订《业主大会议事规则》（草案）
[单项选择]某小区召开业主大会，大会召集和表决都符合法律规定。大会通过决议，决定由业主委员会在银行开设账户、管理维修资金，小区每户向业主委员会交纳人民币500元。张某是小区业主之一，但未参与业主大会表决。下列说法正确的是( )。
A. 因张某没有参加业主大会的表决，可以不交纳该500元
B. 如张某放弃对共有部分的权利，可以不交纳该500元
C. 张某应当交纳该500元
D. 张某可以自行决定交纳还是不交纳
[单项选择]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。
A. 人民法院
B. 房地产主管部门
C. 县以上人民政府
D. 相关部门
[单项选择]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/4
D. 1/2
[多项选择]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是( )。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益
