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[多项选择]下列关于住宅专项维修资金监督管理正确的说法是( )。
A. 住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B. 住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C. 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行
D. 财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E. 住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的交存方式正确的说法是( )。
A. 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B. 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D. 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是( )。
A. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C. 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
E. 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金首期交存金额的正确说法是( )。
A. 商品住宅的业主每平方米建筑面积按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%交存
B. 出售公有住房的售房单位多层住宅不低于售房款的20%，从售房款中一次性提取
C. 出售公有住房的售房单位高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取
D. 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
E. 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为售房款的2%
[多项选择]关于住宅专项维修资金使用程序的描述，下列说法中正确的是( )。
A. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B. 住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C. 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D. 住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E. 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金的表述，不正确的是( )。
A. 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金
D. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有( )。
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，表述不正确的是( )。
A. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
B. 每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
C. 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
D. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
[多项选择]2008年2月1日开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，公用设施设备保修期满后的（）资金。
A. 改造
B. 经营
C. 维修
D. 更新
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A. 商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B. 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[多项选择]下列关于专项维修资金的管理，说法正确的是( )。
A. 业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B. 业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C. 业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D. 业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理
E. 业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
[多项选择]购房者按购房款的2%向售房单位缴纳专项维修资金，代为收取的专项维修资金( )。
A. 归产权人所有
B. 归全体业主共同所有
C. 可计入住宅销售收入
D. 不计入住宅销售收入
E. 归产权人与全体业主所有
[单项选择]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A. 售房单位
B. 政府管理部门
C. 业主委员
D. 物业服务企业
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向( )提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存人公有住房住宅专项维修资金专户。
A. 售房单位
B. 政府管理部门
C. 业主委员
D. 物业服务企业
