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[多项选择]根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人通过（）等方式约定。
A. 出售
B. 公告
C. 协商
D. 出租
E. 附赠
[多项选择]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有（）。
A. 改变物业管理用房的用途
B. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 更换业主委员会成员
D. 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E. 改建建筑物及其附属设施
[单项选择]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。
A. 业主
B. 车主
C. 物业管理
D. 开发建设单位经营
[单项选择]关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（）。
A. 业主享有法定共有权
B. 业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权
C. 业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权
D. 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属
[单项选择]《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过( )等方式约定。
A. 出售、抵押
B. 支配、附赠或者转让
C. 出售、附赠或者出租
D. 占有、出租或者抵押
[单项选择]建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 城市规划部门
[单项选择]( )是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A. 业主委员会
B. 居委会
C. 业主大会
D. 物业服务企业主管部门
[单项选择]根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。
A. 电梯间
B. 楼梯
C. 物业服务用房
D. 停车位和车库
[单项选择]业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是( )。
A. 小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B. 巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C. 亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D. 意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好
[多项选择]根据物权法的规定，在住宅小区建筑区划内，原则上属于业主共有的是( )。
A. 物业服务用房
B. 公益性活动场所
C. 共有场地的停车泊位
D. 公用设施
[多项选择]建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。
A. 制定和修改法律法规
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）。
A. 属于城镇公共道路和绿地的部分
B. 物业服务经营用房
C. 公寓大堂
D. 公共场地上的停车位
