更多"习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均"的相关试题:
[多项选择]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。
A. 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B. 整体均价能说明某一幢楼的档次
C. 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D. 均价确定表示该楼盘的质量水平
E. 必须先制定出分幢(组)的价格，再定出整体均价
[多项选择]在比较定价法制定价目表时，首先要确定均价。均价确定时要考虑以下问题 ( )，最后制作市场比较楼盘的比较结果表。
A. 确定市场调查的范围和重点
B. 对影响价格的各个因素及其权重进行适当修正
C. 对每个重点市场的比较楼盘进行适当调整
D. 对交易情况进行必要修正
E. 对调查情况进行必要分析和修正
[单项选择]主要目的是让客户对楼盘的整体素质有一个全面了解的销售宣传资料是( )。
A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 折页
D. 宣传片
[多项选择]对于封闭市场或陌生市场的产品，确定核心均价可采用( )。
A. 市场比较法
B. 内部替代法
C. 三级市场比较法
D. 目标利润法
E. 成本法
[单项选择]认股权证的行权价格应不高于公告募集说明书日前20个交易日公司股票均价和前一个交易日的均价。（）
[单项选择]下列选项中，( )主要目的是让客户通过功能楼书对楼盘的整体素质有一个全面的了解。
A. 功能楼书
B. 楼体形象
C. 物业管理
D. 形象楼书
[单项选择]下列确定核心均价的情况中，( )的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A. 市场比较法
B. 内部替代法
C. 三级市场比较法
D. 租金反算法
[单项选择]在新楼盘销售过程中，通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析，才能合理制定市场推广计划、销控计划，并进行( )、价格调整等一系列步骤。
A. 媒体宣传
B. 广告设计
C. 市场评价
D. 功能检验
[单项选择]房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于______。
A. 试探性调查
B. 预测性调查
C. 因果性调查
D. 描述性调查
[多项选择]用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。
A. 确定市场调查的范围和重点
B. 对影响价格的各种因素和权重进行修正
C. 对重点市场进行比较调整
D. 对开发成本进行精确计算
E. 对交易情况进行修正
[单项选择]转股价格应不低于募集说明公告日前______个交易日公司股票交易均价和前______个交易日的均价。( )
A. 20 2
B. 20 1
C. 15 2
D. 15 1
[多项选择]一个楼盘的卖点必须具备的条件有（）。
A. 卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B. 卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C. 卖点必须能够展示，能够表现
D. 卖点必须在项目定位阶段就确定
E. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
[多项选择]一个楼盘的卖点必须具备的条件是( )。
A. 卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B. 卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C. 卖点必须能够展示，能够表现出来
D. 卖点必须在项目定位阶段就确定
E. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
[多项选择]甲地产公司开发了一个楼盘，最近决定转投其他行业，将开发的楼盘转让出去，则下列说法正确的有：
A. 它只能转让给业主，而不能转让给其他地产公司继续开发
B. 甲地产公司必须按照约定已经支付了全部土地使用权出让金
C. 转让时无需取得土地使用权证书
D. 需完成开发投资总额的25%
