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[单项选择]在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为( )。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 企业经营收益
D. 个人经营收益
[单项选择]( )是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 企业经营收益
D. 个人经营收益
[多项选择]建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。
A. 保管义务
B. 修缮义务
C. 妨害去除义务
D. 租赁标的物返还义务
E. 按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
[多项选择]空置和收租损失是指( )。
A. 空置的面积不能产生租金收入
B. 租出的面积没有收到租金
C. 出租面积的变化导致租金减少
D. 租金水平的变化导致租金减少
E. 可出租面积的减少而少收的租金
[单项选择]卖方或者出租方以买方或租赁方允诺不与自己的竞争者合作为前提才肯交易，那么这种安排可以用下面哪一项来描述：
A. 搭售。
B. 排他性贸易安排。
C. 垄断。
D. 买家垄断。
[单项选择]招标人应在合同中明确委托招标代理机构开展招标代理服务的内容、范围和权限。委托代理服务的范围可以包括( )工作内容。
A. 制定招标方案
B. 组建评标委员会
C. 确定中标候选人
D. 签订中标合同
[单项选择]如果企业的广告预算较大，则可选择（）的广告代理公司为其提供全面细致的服务。
A. 大规模
B. 中规模
C. 中小规模
D. 小规模
[单项选择]《招标代理服务收费管理暂行办法》规定，单独提供编制招标文件(含标底)服务的，招标代理服务费可按规定标准的( )计取。
A. 20%
B. 30%
C. 35%
D. 25%
[单项选择]通过代理服务器使内部局域网中的客户机访问Internet时，（）不属于代理服务器的功能。
A. 共享IP地址
B. 信息缓存
C. 信息转发
D. 信息加密
[判断题]以融资租赁方式租入的固定资产，应由出租方计提该项固定资产折旧。( )
[单项选择]SIP系统的四个基本组件为用户代理、代理服务器、重定向服务器和( )。
A. 路由器
B. 交换机
C. 网关
D. 注册服务器
[单项选择]根据《招标代理服务收费管理暂行办法》的规定，招标代理服务收费采用（ ）计费 方式进行收费。
A. 差额定率累进
B. 定额累进
C. 投资比例
D. 差额累进
[单项选择]通过代理服务器使内部局域网中的客户机访问Internet时， (67) 不属于代理服务器的功能。
A. 信息缓存
B. 信息加解密
C. 信息转发
D. 共享IP地址
[单项选择]某写字楼2010年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2010年的净经营收入为( )万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
[单项选择]某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，准备金为70万元，所得税为50万元，则2006年的税前现金流为( )万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 380
[单项选择]根据《招标代理服务收费管理暂行办法》的规定，招标代理服务费主要采用（）计费方式进行收费。
A. 投资比例
B. 定额累进
C. 差额累进
D. 差额定率累进
[单项选择]SIP系统的四个基本组件是：代理服务器、用户代理、重定向服务器和（）。
A. 路由器
B. 交换机
C. 注册服务器
D. 网守
