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[多项选择]运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握（）。
A. 待开发房地产在开发前后的状况
B. 开发后的房地产经营方式
C. 开发完成后的房地产价值
D. 开发成本和管理费用等费用
E. 房地产销售过程中的销售税费
[多项选择]假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为( )。
A. 求待开发房地产价值的公式
B. 求毛地价值的公式
C. 求熟地价值的公式
D. 求在建工程价值的公式
E. 求旧的房地产价值的公式
[单项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的（ ）。
A. 实用价值
B. 有效价值
C. 折算价值
D. 时间价值
[多项选择]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[多项选择]运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。
A. 开发费用的正确预测
B. 最佳开发利用方式的选取
C. 正确地预测未来开发完成后的价值
D. 开发利润的客观预测
E. 开发时间的准确预测
[多项选择]在实际运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。
A. 是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式
B. 是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值
C. 是否根据我国的房地产相关税法规定，正确地扣除了开发完成后作为卖方要缴纳的税费
D. 是否根据我国的房地产估价相关约定，正确地扣除了开发完成后要获得的开发利润
E. 估价人员的业务水平
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[多项选择]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括( )。
A. 明朗、稳定及长远的房地产政策
B. 一套统一、严谨及健全的房地产法规
C. 一个公平交易的房地产信息资料库
D. 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
E. 一个公平竞争的市场环境
