更多"剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。"的相关试题:
[多项选择]剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。
A. 根据实际投资状况采用重置成本法
B. 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C. 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D. 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
[单项选择]剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（ ）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[多项选择]剩余法对不动产市场价值具有的要点包括( )。
A. 稳定市场条件下的价值
B. 土地利用最有效状态下的价值
C. 基于不动产自身条件的客观价值
D. 不动产的理论价值
E. 不动产的总价值
[多项选择]采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法
[多项选择]在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用( )。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 长期趋势法
E. 基准地价系数修正法
[单项选择]剩余法又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，以价格余额来估算待估土地价格的方法。土地价格计算公式为______。
A. 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润+税收-利息
B. 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-税收-利息
C. 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息
D. 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息
[单项选择]在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。
A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有（），这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有______，这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
