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[多项选择]下列资料中一般应放入估价报告附件的有( )。
A. 估价委托书
B. 估价委托合同
C. 估价对象权属证明
D. 估价师注册证书复印件
E. 估价报告内部审核表
[单项选择]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[单项选择]在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[多项选择]某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。在未来20年内估价机构对此估价报告( )。
A. 均要负法律责任
B. 在经过1年之后也无需重新对该商品住宅进行评估
C. 经过1年之后需重新对该商品住宅进行评估
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
[单项选择]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由( )承担。
A. 政府主管部门
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师
[单项选择]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括( )分析。
A. 区位因素
B. 变现能力
C. 市场影响
D. 最高最佳使用
[多项选择]估价报告超过了估价报告有效期是否需要重新评估，下面说法正确的是( )。
A. 如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估
B. 如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估，除非委托人要求重新评估
C. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估
D. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估，除非委托人要求重新要求评估
E. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，此时就应重新评估
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是( )。
A. 此估价报告的有效期为1年
B. 此估价报告使用期限为1年
C. 该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
[单项选择]估价报告完成后，应及时提交给委托方，送______备案，并对所用估价资料和宗地估价报告书进行分类整理和归档保管，以备查用。
A. 管理部门
B. 财务部门
C. 主管部门
D. 估价部门
[单项选择]按照最新政策，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由( )承担，但使用者不当使用的除外。
A. 委托人
B. 使用人
C. 房地产估价师
D. 出具报告的房地产估价机构和签字的估价师
[单项选择]宗地估价报告中，必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在（）年以上。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
