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[多项选择]运用路线价法估价的步骤包括（）等。
A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正
[多项选择]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值
[多项选择]运用市场法估价的步骤包括( )。
A. 制定计划
B. 搜集交易实例
C. 选取可比实例
D. 对可比实例的成交价格进行处理
E. 求取比准价格
[多项选择]运用成本法估价的步骤包括( )。
A. 搜集房地产价格构成等资料
B. 测算重新购建价格
C. 估算开发经营周期
D. 测算建筑物折旧
E. 求取积算价格
[单项选择]路线价法估价的第四个步骤是( )。
A. 设定标准临街深度
B. 选取标准临街宗地
C. 调查评估路线价
D. 制作价格修正率表
[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[多项选择]运用路线价法估价，遇有( )等临街土地价值的计算，需进行加价或减价修正
A. 一面临街的矩形土地
B. 前后两面临街的矩形土地
C. 一面临街的三角形土地
D. 梯形土地
E. 街角地
[多项选择]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括( )。
A. 搜集交易比例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格做适当处理
D. 价格调整
E. 求取比准价格
[多项选择]用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
A. 路角地
B. 一面临街的长方形地
C. 梯形地
D. 一面临街的三角形地
[多项选择]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测
