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[多项选择]现金流量法对于( )等类型的开发项目评估尤其有效。
A. 一栋高层写字楼
B. 居住小区综合开发项目
C. 商业区开发项目
D. 工业开发项目
E. 新区开发和旧城改造项目
[多项选择]房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括（）。
A. 现金流量分析
B. 风险分析
C. 资金来源与运用分析
D. 贷款偿还分析
[单项选择]《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》中，资源开发方案评估是指对于资源开发类项目，通过拟开发利用资源的( )、自然品质、赋存条件、开发价值等的分析评估。
A. 可开发量
B. 占地面积
C. 占用耕地情况
D. 能耗指标
[单项选择]环境价值评估方法中，适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然资源开发项目评估的方法是( )。
A. 生产力变动法
B. 疾病成本法
C. 内涵资产定价法
D. 机会成本法
[多项选择]房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
A. 销售收入
B. 全投资
C. 自有资金
D. 出租期或出售期
[单项选择]建设方在进行项目评估的时候，根据项目的类型不同，所采用的评估方法也不同。如果使用总量评估法，其难点是______。
A. 确定原有固定资产重估值
B. 确定原有固定资产对项目的影响
C. 如何准确确定新增投入资金的经济效果
D. 评价追加投资的经济效果
[单项选择]对于政府委托的评估项目，尤其要重视经济评估，在微观的项目层次上，要从( )的角度，按照微观经济学有关原理结合项目所在地区状况进行经济评价。
A. 市场分析
B. 资源优化配置
C. 区域社会
D. 项目投资
[多项选择]按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求，下列评估内容中，属于资源开发及综合利用评估内容的有( )。
A. 土地资源影响评估
B. 资源赋存条件评估
C. 地质灾害影响评估
D. 资源开发价值评估
E. 降低水资源消耗的措施评估
[单项选择]开发—销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是( )。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入
D. 转售收入
[单项选择]在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。
A. 投资者要求的最低报酬率
B. 投资者要求的最高报酬率
C. 社会一般正常利润
D. 社会最低利润
[多项选择]根据项目评估的目的，项目评估的委托方可以是( )。
A. 承包商
B. 贷款银行
C. 政府
D. 投资者
E. 项目管理咨询工程师
[多项选择]项目评估的内容中的项目财务评估包括( )。
A. 项目投资估算
B. 项目基础财务数据评估
C. 项目的盈利能力和清偿能力评估
D. 不确定性评估
E. 资金筹措评估
[单项选择]银行项目评估把贷款项目的( )作为评估重点。
A. 可行性
B. 还款能力
C. 政策机构
D. 财务分析
[单项选择]项目立项、项目准备、项目评估、项目谈判、项目执行、项目后评价是( )。
A. 中国的基本建设程序
B. 国际金融组织的项目周期
C. 项目必经的程序
D. 项目的基本周期
[多项选择]对项目评估报告后评价的重点是对项目评估报告( )的评价。
A. 目标分析
B. 效益指标
C. 风险分析
D. 作用分析
E. 影响分析
[单项选择]在软件项目开发过程中，评估软件项目风险时， 与风险无关。
A. 高级管理人员是否正式承诺支持该项目
B. 开发人员和用户是否充分理解系统的需求
C. 最终用户是否同意部署已开发的系统
D. 开发需要的资金是否能按时到位
