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[多项选择]甲公司决定为其9位部门经理每人租赁住房一套供个人免费使用，同时以其生产的每件成本为2 000元的产品作为福利发放给各位部门管理人员，每套外租住房的月租金为3 000元，产品的含税单价为3 000元，适用增值税税率为17%，不考虑其他相关税费。则甲公司的账务处理正确的有( )。
[多项选择]丁公司决定为其9位部门经理每人租赁住房一套供个人免费使用，每套外租住房的月租金为6 000元，同时以其生产的每件成本为4 000元的产品作为福利发放给各位部门管理人员，产品的不含税售价为6 000元，适用增值税税率为17%，不考虑其他相关税费。则丁公司的账务处理正确的有( )。
[单项选择]李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税( )元。
A. 1040
B. 1664
C. 2688
D. 3264
[多项选择]甲男与乙女登记结婚后没有自己的住房，甲男的父母便出资100万元作为首付以甲作为买受人购置房产一套供二人居住，该房产办理产权登记时登记在甲名下，陔房屋需要每月偿还按揭贷款5000元，因乙无工作，该贷款基本由甲的工资收入来偿还 甲乙二人因感情不和于2012年3月准备离婚，对前述房产归属，下列说法正确的是
A. 因甲的父母的购房行为发生在甲乙结婚之后，故甲男父母的出资100万元应视作赠与甲乙双方，归甲乙共有
B. 因该房屋登记在甲的名下，因此即使甲父母的出资行为发生在甲乙婚后，该出资应视作对甲一方的赠与，属于甲的个人财产
C. 因为该房屋的按揭贷款主要由甲来偿还，因此离婚时，甲不必对乙进行补偿
D. 虽然该房屋的按揭贷款主要由甲来偿迹，但是性质上仍属于夫妻共同还贷，故离婚时甲应就共同还贷以及相应财产增值部分对乙进行补偿
[多项选择]建设(住房保障)主管部门调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金的根据包括城市低收入住房困难家庭的( )等变化情况。
A. 人口
B. 收入
C. 住房
D. 迁徙
E. 重新申请
[多项选择]《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式，即租赁住房补贴、实物配租和租金核减。下列有关说法正确的是( )。
A. 应当以租金核减为主，实物配租、租赁住房补贴为辅
B. 租赁住房补贴是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房
C. 实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金
D. 租金核减是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免
E. 申请租赁住房补贴的家庭不需要排队轮侯
[单项选择]加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给，要( )
A. 加快房地产业发展
B. 强化各用人单位职责
C. 强化各级政府职责
D. 发展合作建房
[单项选择]多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有( )的特点。
A. 长期性、高租金
B. 长期性、低租金
C. 短期性、高租金
D. 短期性、低租金
[单项选择]企业作为福利为高管人员租赁住房。期末确认租金费用时(租金尚未支付)，应编制的会计分录是______。
A. 借记“管理费用”科目，贷记“其他应付款”科目
B. 借记“营业外支出”科目，贷记“其他应付款”科目
C. 借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目；同时借记“应付职工薪酬”科目，贷记“其他应付款”科目
D. 借记“制造费用”科目，贷记“其他应付款”科目
[单项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行( )制度。
A. 核准
B. 审批
C. 登记备案
D. 登记报告
[单项选择]投资者通过分期付款等方式获得住房，然后将他们租赁出去，这种投资方式是 ( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 房地产经营
[多项选择]赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于（）。
A. 违约行为
B. 侵权行为
C. 免责行为
D. 过失行为
E. 禁止行为
[单项选择]某投资者预将闲余资金购入一套住房用于投资租赁，则其最应考虑的投资因素是( )。
A. 居住环境是否舒适，服务设施是否齐全
B. 是否具有升值潜力
C. 所处位置人口流动情况
D. 房屋结构，物业管理
[单项选择]新时期，调整住房供应结构，加强对房地产一级市场、二级市场和租赁市场的调控，严格控制 ( )。
A. 普通商品住房
B. 经济适用住房
C. 小户型商品房
D. 大户型高档商品房
[单项选择]发展房地产业，调整住房供应结构，按照( )原则，加强对房地产一、二级市场和租赁市场的调控。
A. 保障房价，稳定供给
B. 稳定房价，保障供给
C. 提供货款，保障供给
D. 发展中介，稳定房价
[单项选择]张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是( )。
A. 承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的，张某可以解除租赁合同
B. 承租人何某没有正当理由不支付租金，经催缴仍不支付的，张某可以解除租赁合同
C. 在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用，承租人何某仍应支付租金
D. 未经出租人张某同意，何某不得改变房屋的设施设备
[单项选择]2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在( )税率的基础上减半征收营业税。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
[单项选择]张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为
A. 合同无效，因为未办理登记备案手续
B. 合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C. 合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D. 合同有效，因为合同一经签订就不得变更
