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[多项选择]房地产居间业务中房地产经纪人需要对房地产的物质状况进行查验，包括( )。
A. 位置
B. 相邻物业类型
C. 朝向
D. 建筑结构
E. 设备、装修、成新
[多项选择]对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。
A. 该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B. 该房地产的上一次交易情况
C. 该房地产的出租情况
D. 该房地产的抵押、查封情况
E. 该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
[多项选择]房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下( )一些工作。
A. 对一些心存疑虑、模棱两可的客户，要善于进行需求引导，与客户建立共识，减少误会，可以快速成交
B. 要对客户的购买能力和意向有正确的判断，使推荐的房屋有针对性
C. 要详细了解购买人或承租人的收入情况，根据他们的收入多少来推荐房屋的档次和价格高低
D. 要真正了解出资人和受益人的意见和爱好，推荐房屋时就有了正确的方向，更容易成交
E. 应学会与律师沟通，解决客户所聘请的律师提出的问题，对确实不能解决的也应直言相告，可以增加成交机会
[多项选择]房地产经纪人要对房地产居间业务加强服务意识，其内容有( )。同时，还必须要有亲切的态度与和蔼的笑容。
A. 房地产居间服务要做到质价相称
B. 要以满足客户希望为宗旨
C. 让客户感觉好
D. 让客户认为其提出的各项要求都是正确的
E. 纠正免费服务的误区
[多项选择]房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）。
A. 客户调查
B. 签订委托协议
C. 协助检视房屋
D. 钥匙的处理
E. 商谈议价
[多项选择]房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。
A. 物业是否存在抵押权，租赁权
B. 物业的周边环境
C. 物业的增值潜力
D. 物业所处的具体位置
E. 物业的朝向，设备及装修情况
[单项选择]房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。
A. 政策导向
B. 环境状况
C. 价格
D. 供求
[单项选择]房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（）。
A. 掌握出租人意向
B. 了解房屋区位和实物状况
C. 传播房屋租赁信息
D. 促进签订房屋租赁合同
[单项选择]在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（）。
A. 政策规定
B. 区位状况
C. 价格状况
D. 市场状况
[多项选择]房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括( )。
A. 如实报告的义务
B. 支付报酬的义务
C. 支付有关费用的义务
D. 尽力提供服务的义务
E. 保守商业秘密的义务
[单项选择]在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是( )。
A. 大量的、系统的、连续的
B. 整体的、系统的、及时的
C. 大量的、系统的、整体的
D. 及时的、系统的、连续的
[多项选择]美国房地产经纪人的业务范围包括( )等。
A. 代理房地产转让、交换等交易过程中的谈判协商事项
B. 代理房地产销售和租赁活动以及代理收租
C. 代理承办房地产销售员的资格考试
D. 代理抵押贷款
E. 代理房地产拍卖和房地产价值占半数以上的企业拍卖
[多项选择]签订预购商品房抵押合同，房地产经纪人应查验( )。
A. 抵押人所提供的商品房预售合同是否经房地产登记机关登记备案
B. 预购房屋是否已转让
C. 预购房屋是否已设定抵押
D. 预购房屋是否已被司法机关查封
E. 预购房屋是否已经居住或出租
[单项选择]房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员和( )。
A. 房地产质量评估人员
B. 房地产销售业务人员
C. 房地产价格咨询人员
D. 房地产价格评估人员
[多项选择]房地产卖方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出租房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
