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[多项选择]土地的收益可以分为( )。
A. 有形收益
B. 无形收益
C. 纯收益
D. 总收益
E. 毛收益
[多项选择]按照土地开发程度，土地价格可以分为( )。
A. 生地价格
B. 初级地价格
C. 中级地价格
D. 熟地价格
E. 高级地价格
[多项选择]按土地价格形成的方式，土地价格可以分为( )。
A. 交易价格
B. 申报地价
C. 评估价格
D. 土地总价格
E. 公告(示)地价
[多项选择]按投资的目的分类，收益可以分为( )三大类。
A. 个人收益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 经济效益
E. 精神效益
[多项选择]根据土地用途管制制度，土地可以分为( )。
A. 农用地
B. 建设用地
C. 荒地
D. 未利用地
E. 林地
[单项选择]土地价格高低取决于可以获取的( )土地收益(地租)高低。
A. 实际
B. 预期
C. 转让
D. 抵押
[多项选择]土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为( )。
A. 单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议
B. 由于国家政策变动引起的土地权属争议
C. 1987年以后发生的土地权属问题
D. 因用地手续不完备引起的土地权争议
E. 因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
[多项选择]土地估价方法可以分为( )。
A. 收益还原法
B. 基本估价法
C. 应用估价法
D. 成本估价法
E. 基准地价系数修正法
[多项选择]以下情形中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[多项选择]经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有( )。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 转让的土地用于开发普通商品住宅的
[单项选择]在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A. 经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B. 公有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 根据城市规划土地使用权可以出让的
[多项选择]集体土地使用权可以分为( )。
A. 外商投资企业场地使用权
B. 农地使用权
C. 农民宅基地使用权
D. 乡村公益用地使用权
E. 乡镇企业用地使用权
[多项选择]土地估价方法可以分为( )法。
A. 收益还原
B. 基本估价
C. 应用估价
D. 基准地价系数修正
E. 成本估价
[单项选择]土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是（）
A. 土地的所有权归属
B. 土地的社会经济用途
C. 土地的开发程度
D. 土地的利用程度
